【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】汐止地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2023年上半年的預(yù)售屋價量資訊，汐止區(qū)共計(jì)成交223件，與2022下半年交易件數(shù)209件相當(dāng)，惟分析整體成交平均單價仍有上漲。
 
汐止地所進(jìn)一步分析交易熱區(qū)包括樟樹、茄苳、金龍及行政中心等四個生活圈，產(chǎn)品多為住宅大樓，占比約90％，其中位於新臺五路二段的行政中心生活圈交易件數(shù)約35件，平均交易總價約為2,209萬元、每坪單價約60.71萬元，主要移轉(zhuǎn)面積約34~53坪，皆高於其他生活圈，主要原因係周邊有運(yùn)動中心、行政中心、市場、學(xué)校及火車站，亦鄰近高速公路交流道，交通便利生活機(jī)能完善所致。
 
金龍生活圈交易件數(shù)約42件，平均交易總價約為1,617萬元、每坪單價約52.94萬元，屬汐止生活圈中排名第二，主要移轉(zhuǎn)面積約24~33坪之間，地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶，不僅交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈。
 
而茄苳生活圈位新臺五路二段尾段，近五堵地區(qū)，交易件數(shù)128件為四個生活圈中最高，平均交易總價1,280萬元，每坪單價約40.37萬元，主要移轉(zhuǎn)面積約25~45坪之間。樟樹生活圈位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶，距離最近的汐科火車站約1公里，交易件數(shù)為18件，平均交易總價為1,317萬元，每坪單價約為46.23萬元，主要移轉(zhuǎn)面積在17~41坪之間，上述2個區(qū)域成交案件因距離汐止蛋黃區(qū)稍遠(yuǎn)，故價格上相對親民。(圖1、表1)。
 
汐止地所補(bǔ)充，分析轄區(qū)內(nèi)住商工建造執(zhí)照、使用執(zhí)照之?dāng)?shù)量(圖2、3)，2023上半年核發(fā)建造執(zhí)照樓地板面積共計(jì)39,801.77平方公尺、戶數(shù)有142戶，使用執(zhí)照樓地板面積15,185.51平方公尺，戶數(shù)則為59戶，整體與2022年上半年同期相較有減緩情形。該所預(yù)計(jì)每半年更新轄區(qū)內(nèi)預(yù)售屋價量分析，民眾若想知道生活圈內(nèi)各建案的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，歡迎至該所網(wǎng)站(業(yè)務(wù)專區(qū)/實(shí)價登錄與交易安全專區(qū)/實(shí)價登錄/房價資訊統(tǒng)計(jì)分析)查閱詳細(xì)行情統(tǒng)計(jì)資料，可供做參考。此外，自2021年7月1日預(yù)售屋新制上路後，所有預(yù)售屋契約銷售前都要進(jìn)行備查，若民眾想了解更多預(yù)售屋個案備查資訊及銷售情形，可至新北不動產(chǎn)愛連網(wǎng)(交易安全/預(yù)售屋備查資訊)查閱。